Bien préparer son projet d’investissement
Investir dans l’immobilier est une aventure prometteuse qui vous permettra de faire fructifier votre capital sur le long terme. Découvrez nos conseils pour maximiser la réussite votre projet.
1. Analysez le marché immobilier :
Choisissez une zone géographique avec une forte demande locative, une dynamique économique robuste et des perspectives de croissance attrayantes. Le rendement locatif (loyer/investissement) n’est pas la seule donnée à prendre en compte. Ne négligez jamais la plus-value potentielle de cet investissement!
2. Évaluez votre capacité financière :
Consultez votre banque pour déterminer votre capacité d’emprunt et optimiser votre financement.
3. Sélectionnez le bien idéal :
Privilégiez des biens aux meilleurs emplacements, de qualité, et respectant les normes énergétiques actuelles pour garantir une meilleure valorisation. Les garanties du neuf vous permettront de sécuriser les coûts d’entretien et d’énergie.
4. Optimisez votre fiscalité :
Des incitations fiscales existent et vous permettront de verser tout ou partie de votre impôt dans votre patrimoine. Consultez notre page dédiée au dispositif PINEL
5. Assurez une gestion locative efficace :
Optez pour une gestion locative professionnelle pour sécuriser votre investissement ou si vous avez des connaissances et un peu de temps, vous pourrez le gérer vous-même.
Pour investir en toute sérénité, les compagnies d’assurance et les banques proposent des assurances « garantie loyers impayés ». Elles peuvent inclure les frais de remise en état. Le coût varie entre 3 et 5 % des loyers mais est déductible des revenus fonciers.