Aides pour acheter sa résidence principale dans le neuf : Zoom sur les dispositifs clés en France
Acquérir un logement neuf peut être facilité grâce à divers dispositifs d’aides financières. Découvrons les principales mesures auxquelles vous pouvez prétendre.
- Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) :
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un produit rare et une opportunité unique pour l’achat de sa résidence principale dans le neuf. Selon nos estimations et les secteurs, 85% de la population peut prétendre à ce dispositif, que vous soyez primo-accédant ou non. Ce dispositif ouvre droit à une TVA réduite à 5,5%, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans et une garantie de rachat en cas de difficultés.
- Le Bail Réel Solidaire (BRS) :
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un mécanisme juridique permettant d’acheter sa résidence principale à un prix bien inférieur à celui du marché (jusqu’à moins 40%). En effet, l’acquéreur ne paiera que le prix de son logement sans payer la part relative au terrain. La revente du bien sera encadrée (prix de vente, conditions de ressources) afin que de nouveaux acquéreurs bénéficient de ce dispositif.
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) :
Prolongé jusqu’en 2027, le prêt à taux zéro est sans intérêt, gratuit et d’une durée variable, finançant jusqu’à 50 % du montant emprunté. Vous pouvez bénéficier du PTZ :
- Si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
- Si vous respectez les plafonds de ressources en vigueur.
- Selon le logement acheté (zone et type de construction) (Bon à savoir : l’ensemble des logements PSLA sont éligibles au PTZ y compris les maisons individuelles !)
- Le Prêt Action Logement :
Ce prêt est réservé aux salariés du secteur privé d’une entreprise de plus de 10 personnes pour financer la primo-accession de sa résidence principale. Son montant est de 30 000€ maximum. Vérifiez votre éligibilité auprès d’Action Logement.
- Les prêts d’organismes sociaux :
Certains organismes délivrent des prêts, qui peuvent dans certains cas, compléter le prêt principal. Les montants sont souvent limités, mais les conditions sont avantageuses. Il peut s’agir de caisses de retraites et prévoyances, de collectivités locales, ou de mutuelles. Renseignez-vous auprès de vos organismes.
- Frais de notaire réduits
L’achat d’un logement neuf vous fait bénéficier des frais de notaire réduits : 2 à 3% du prix de vente, contre 8% dans l’ancien !
Grâce à tous ces coups de pouce, acheter sa résidence principale dans le neuf est à portée de main. L’équipe Apricot Immobilier vous renseigne et vous accompagne pour tirer le meilleur parti de votre projet !
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